Mietkauf
neu definiert
Mietkauf
neu definiert
Immobilienvermittlung
Ein Immobilienmodell, bei dem Sie sich schrittweise beteiligen können – unverbindlich vormerken, später gemeinsam erwerben.
Schon ab 1% möglich
Schon ab 1% möglich
Schon ab 1% möglich
Keine Maklerprovision
Keine Maklerprovision
Keine Maklerprovision
Beteiligung
Gemeinschaft
Mietkauf
+
Schlussrate
www.centimmo.de
Einordnung & Klarstellung
Einordnung & Klarstellung
Einordnung & Klarstellung
Was dieses Modell ist
und was bewusst nicht
Das ist es
Ein strukturiertes Immobilien-Beteiligungsmodell
Klare Regeln und feste Abläufe
Fair geregeltes Auswahl- / Zuteilungsverfahren
Rechtlich sauber aufgebaut
Das ist es nicht
Kein Kredit
Keine Anlageberatung
Kein Luftschloss
Keine Utopie
Das ist es
Ein strukturiertes Immobilien-Beteiligungsmodell
Klare Regeln und feste Abläufe
Fair geregeltes Auswahl- / Zuteilungsverfahren
Rechtlich sauber aufgebaut
Das ist es nicht
Kein Kredit
Keine Anlageberatung
Kein Luftschloss
Keine Utopie
Das ist es
Ein strukturiertes Immobilien-Beteiligungsmodell
Klare Regeln und feste Abläufe
Fair geregeltes Auswahl- / Zuteilungsverfahren
Rechtlich sauber aufgebaut
Das ist es nicht
Kein Kredit
Keine Anlageberatung
Kein Luftschloss
Keine Utopie
Das Grundproblem
Das Grundproblem
Das Grundproblem
Warum viele Menschen beim Thema Immobilie nicht weiterkommen
Hohe Preise, steigende Zinsen und lange Verpflichtungen machen den Immobilienkauf für viele unzugänglich. Gleichzeitig fehlen verständliche Alternativen zwischen Mieten und Kaufen.
Hohe Einstiegshürden
Eigenkapital, Finanzierung und Nebenkosten schließen viele Menschen bereits am Anfang aus.
Hohe Einstiegshürden
Eigenkapital, Finanzierung und Nebenkosten schließen viele Menschen bereits am Anfang aus.
Hohe Einstiegshürden
Eigenkapital, Finanzierung und Nebenkosten schließen viele Menschen bereits am Anfang aus.
Langfristige Bindung
Ein Immobilienkauf bedeutet oft jahrzehntelange Kreditbindung mit schwer kalkulierbarem Risiko.
Langfristige Bindung
Ein Immobilienkauf bedeutet oft jahrzehntelange Kreditbindung mit schwer kalkulierbarem Risiko.
Langfristige Bindung
Ein Immobilienkauf bedeutet oft jahrzehntelange Kreditbindung mit schwer kalkulierbarem Risiko.
Fehlende Alternativen
Zwischen klassischem Kauf und dauerhaftem Mieten gibt es kaum transparente Modelle.
Fehlende Alternativen
Zwischen klassischem Kauf und dauerhaftem Mieten gibt es kaum transparente Modelle.
Fehlende Alternativen
Zwischen klassischem Kauf und dauerhaftem Mieten gibt es kaum transparente Modelle.
Intransparente Prozesse
Entscheidungen, Kosten und Abläufe sind für viele nicht klar nachvollziehbar.
Intransparente Prozesse
Entscheidungen, Kosten und Abläufe sind für viele nicht klar nachvollziehbar.
Intransparente Prozesse
Entscheidungen, Kosten und Abläufe sind für viele nicht klar nachvollziehbar.
Die Lösung
Die Lösung
Die Lösung
Ein geregelter Weg
in Richtung Eigentum
Ein klar definierter Prozess mit festen Regeln. Transparente Schritte vom Anteil bis zur möglichen Zuteilung – ohne klassischen Sofortkauf.
Klarer Fahrplan
Sie wissen jederzeit, wo Sie stehen: Schritte, Regeln und Bedingungen sind transparent. Keine spontane Entscheidung, sondern ein nachvollziehbarer Weg.
Klarer Fahrplan
Sie wissen jederzeit, wo Sie stehen: Schritte, Regeln und Bedingungen sind transparent. Keine spontane Entscheidung, sondern ein nachvollziehbarer Weg.
Klarer Fahrplan
Sie wissen jederzeit, wo Sie stehen: Schritte, Regeln und Bedingungen sind transparent. Keine spontane Entscheidung, sondern ein nachvollziehbarer Weg.
Schrittweise Möglichkeit
Nicht jeder kann oder will sofort kaufen. Hier starten Sie in Etappen – ohne direkt die volle Last eines klassischen Immobilienkaufs zu tragen.
Schrittweise Möglichkeit
Nicht jeder kann oder will sofort kaufen. Hier starten Sie in Etappen – ohne direkt die volle Last eines klassischen Immobilienkaufs zu tragen.
Schrittweise Möglichkeit
Nicht jeder kann oder will sofort kaufen. Hier starten Sie in Etappen – ohne direkt die volle Last eines klassischen Immobilienkaufs zu tragen.
Geregeltes Verfahren
Vom ersten Interesse bis zur möglichen Zuteilung ist jede Phase transparent aufgebaut. Alle Schritte erfolgen nachvollziehbar und geregelt.
Geregeltes Verfahren
Vom ersten Interesse bis zur möglichen Zuteilung ist jede Phase transparent aufgebaut. Alle Schritte erfolgen nachvollziehbar und geregelt.
Geregeltes Verfahren
Vom ersten Interesse bis zur möglichen Zuteilung ist jede Phase transparent aufgebaut. Alle Schritte erfolgen nachvollziehbar und geregelt.
So funktioniert es
Schritt für Schritt
verständlich aufgebaut
1. Anteil reservieren
Sie reservieren Ihren Anteil zunächst unverbindlich. Es entstehen keine sofortigen Zahlungen oder langfristigen Verpflichtungen. Zusätzlich gilt ein 14-tägiges Widerrufsrecht.
2. Gesellschaft gründen & Modell festlegen
Sobald 100 % der Anteile reserviert sind, gründen die Teilnehmer eine gemeinsame Gesellschaft (z. B. eine GbR). Die Struktur und Regeln werden gemeinsam festgelegt. Centimmo empfiehlt eine zinslose Finanzierung.
3. Beiträge aufs GbR-Konto
Anschließend zahlen alle Beteiligten ihren Anteil auf das gemeinsame GbR-Konto ein. So ist klar dokumentiert, wer beteiligt ist – und in welcher Höhe.
4. Notartermin: GbR kauft die Immobilie
Mit dem gesammelten Kapital geht es zum Notar. Die GbR erwirbt die Immobilie – die Immobilie gehört damit der Gemeinschaft.
5. Zuteilungsverfahren & Mietkauf
Nach dem Erwerb ermittelt die Gemeinschaft einen Teilnehmer. Die GbR stellt ihm die Immobilie zur Verfügung – der Mietkauf startet. Die komplette Kaltmiete sowie steuerliche Effekte fließen in den Eigentumserwerb.
So funktioniert es
Schritt für Schritt
verständlich aufgebaut
1. Anteil reservieren
Sie reservieren Ihren Anteil zunächst unverbindlich. Es entstehen keine sofortigen Zahlungen oder langfristigen Verpflichtungen. Zusätzlich gilt ein 14-tägiges Widerrufsrecht.
2. Gesellschaft gründen & Modell festlegen
Sobald 100 % der Anteile reserviert sind, gründen die Teilnehmer eine gemeinsame Gesellschaft (z. B. eine GbR). Die Struktur und Regeln werden gemeinsam festgelegt. Centimmo empfiehlt eine zinslose Finanzierung.
3. Beiträge aufs GbR-Konto
Anschließend zahlen alle Beteiligten ihren Anteil auf das gemeinsame GbR-Konto ein. So ist klar dokumentiert, wer beteiligt ist – und in welcher Höhe.
4. Notartermin: GbR kauft die Immobilie
Mit dem gesammelten Kapital geht es zum Notar. Die GbR erwirbt die Immobilie – die Immobilie gehört damit der Gemeinschaft.
5. Zuteilungsverfahren & Mietkauf
Nach dem Erwerb ermittelt die Gemeinschaft einen Teilnehmer. Die GbR stellt ihm die Immobilie zur Verfügung – der Mietkauf startet. Die komplette Kaltmiete sowie steuerliche Effekte fließen in den Eigentumserwerb.
So funktioniert es
Schritt für Schritt
verständlich aufgebaut
1. Anteil reservieren
Sie reservieren Ihren Anteil zunächst unverbindlich. Es entstehen keine sofortigen Zahlungen oder langfristigen Verpflichtungen. Zusätzlich gilt ein 14-tägiges Widerrufsrecht.
2. Gesellschaft gründen & Modell festlegen
Sobald 100 % der Anteile reserviert sind, gründen die Teilnehmer eine gemeinsame Gesellschaft (z. B. eine GbR). Die Struktur und Regeln werden gemeinsam festgelegt. Centimmo empfiehlt eine zinslose Finanzierung.
3. Beiträge aufs GbR-Konto
Anschließend zahlen alle Beteiligten ihren Anteil auf das gemeinsame GbR-Konto ein. So ist klar dokumentiert, wer beteiligt ist – und in welcher Höhe.
4. Notartermin: GbR kauft die Immobilie
Mit dem gesammelten Kapital geht es zum Notar. Die GbR erwirbt die Immobilie – die Immobilie gehört damit der Gemeinschaft.
5. Zuteilungsverfahren & Mietkauf
Nach dem Erwerb ermittelt die Gemeinschaft einen Teilnehmer. Die GbR stellt ihm die Immobilie zur Verfügung – der Mietkauf startet. Die komplette Kaltmiete sowie steuerliche Effekte fließen in den Eigentumserwerb.
Warum Eigentum
Warum Eigentum
Warum Eigentum
Warum Eigentum für viele Menschen der richtige Schritt ist
Vermögensaufbau statt Mietzahlung
Die Kaltmiete fließt in den gemeinschaftlichen Erwerb der Immobilie – nicht dauerhaft an einen externen Vermieter oder eine Bank.
Vermögensaufbau statt Mietzahlung
Die Kaltmiete fließt in den gemeinschaftlichen Erwerb der Immobilie – nicht dauerhaft an einen externen Vermieter oder eine Bank.
Vermögensaufbau statt Mietzahlung
Die Kaltmiete fließt in den gemeinschaftlichen Erwerb der Immobilie – nicht dauerhaft an einen externen Vermieter oder eine Bank.
Inflationsschutz durch Sachwert
Immobilien gelten als stabile Sachwerte und können Kaufkraftverluste durch Inflation langfristig ausgleichen.
Inflationsschutz durch Sachwert
Immobilien gelten als stabile Sachwerte und können Kaufkraftverluste durch Inflation langfristig ausgleichen.
Inflationsschutz durch Sachwert
Immobilien gelten als stabile Sachwerte und können Kaufkraftverluste durch Inflation langfristig ausgleichen.
Schutz vor Mietsteigerungen
Eigentum reduziert die Abhängigkeit von Vermietern und schützt vor unvorhersehbaren Mietentwicklungen.
Schutz vor Mietsteigerungen
Eigentum reduziert die Abhängigkeit von Vermietern und schützt vor unvorhersehbaren Mietentwicklungen.
Schutz vor Mietsteigerungen
Eigentum reduziert die Abhängigkeit von Vermietern und schützt vor unvorhersehbaren Mietentwicklungen.
Solide Altersvorsorge
Mietfreies Wohnen im Ruhestand senkt Fixkosten und sorgt für langfristige finanzielle Entlastung.
Solide Altersvorsorge
Mietfreies Wohnen im Ruhestand senkt Fixkosten und sorgt für langfristige finanzielle Entlastung.
Solide Altersvorsorge
Mietfreies Wohnen im Ruhestand senkt Fixkosten und sorgt für langfristige finanzielle Entlastung.
Wertsteigerungspotenzial
In wirtschaftlich stabilen Regionen können Immobilien über Jahre an Marktwert gewinnen.
Wertsteigerungspotenzial
In wirtschaftlich stabilen Regionen können Immobilien über Jahre an Marktwert gewinnen.
Wertsteigerungspotenzial
In wirtschaftlich stabilen Regionen können Immobilien über Jahre an Marktwert gewinnen.
Selbstbestimmung und Lebensqualität
Eigentum ermöglicht unabhängige Entscheidungen über Nutzung, Gestaltung und langfristige Lebensplanung.
Selbstbestimmung und Lebensqualität
Eigentum ermöglicht unabhängige Entscheidungen über Nutzung, Gestaltung und langfristige Lebensplanung.
Selbstbestimmung und Lebensqualität
Eigentum ermöglicht unabhängige Entscheidungen über Nutzung, Gestaltung und langfristige Lebensplanung.
Nächster Schritt
Nächster Schritt
Nächster Schritt
Ein neuer Weg zwischen Mieten
und Kaufen
Strukturierter Zugang zu Immobilien –
ohne Kaufdruck.
Über uns
Über uns
Über uns
Centimmo steht für einen neuen Weg zum Wohneigentum
Der Name setzt sich aus „Cent“ (100) und „Immo“ (Immobilie) zusammen – und beschreibt unser Konzept: Ein Modell zwischen klassischer Finanzierung und reiner Miete.
Der Name setzt sich aus „Cent“ (100) und „Immo“ (Immobilie) zusammen – und beschreibt unser Konzept: Ein Modell zwischen klassischer Finanzierung und reiner Miete.
Der Name setzt sich aus „Cent“ (100) und „Immo“ (Immobilie) zusammen – und beschreibt unser Konzept: Ein Modell zwischen klassischer Finanzierung und reiner Miete.
In Deutschland besitzen nur rund 47 % der Menschen Wohneigentum (Stand 2024/2025). Für viele junge Erwachsene scheint der Traum vom Eigenheim zunehmend unerreichbar.
In Deutschland besitzen nur rund 47 % der Menschen Wohneigentum (Stand 2024/2025). Für viele junge Erwachsene scheint der Traum vom Eigenheim zunehmend unerreichbar.
In Deutschland besitzen nur rund 47 % der Menschen Wohneigentum (Stand 2024/2025). Für viele junge Erwachsene scheint der Traum vom Eigenheim zunehmend unerreichbar.
Dabei war der Wunsch nach den eigenen vier Wänden schon immer generationsübergreifend verankert.
Dabei war der Wunsch nach den eigenen vier Wänden schon immer generationsübergreifend verankert.
Wohneigentum bedeutet:
Sicherheit
Sicherheit
Unabhängigkeit
Unabhängigkeit
Stabilität
Stabilität
Vermögensaufbau
Vermögensaufbau
Centimmo schafft eine strukturierte Möglichkeit, diesen Wunsch neu zu denken – transparent, nachvollziehbar und innovativ.
Centimmo schafft eine strukturierte Möglichkeit, diesen Wunsch neu zu denken – transparent, nachvollziehbar und innovativ.
Konkrete Vorteile
Konkrete Vorteile
Konkrete Vorteile
Was Sie im Rahmen dieses Modells konkret erwartet
Eigentumsperspektive mit System
Sie bauen Schritt für Schritt Substanz auf – nicht nur ein Nutzungsverhältnis. Das Modell schafft einen klar geregelten Weg vom Einstieg bis zur möglichen Eigentumsübernahme – strukturiert, nachvollziehbar und langfristig ausgerichtet.
Eigentumsperspektive mit System
Sie bauen Schritt für Schritt Substanz auf – nicht nur ein Nutzungsverhältnis. Das Modell schafft einen klar geregelten Weg vom Einstieg bis zur möglichen Eigentumsübernahme – strukturiert, nachvollziehbar und langfristig ausgerichtet.
Eigentumsperspektive mit System
Sie bauen Schritt für Schritt Substanz auf – nicht nur ein Nutzungsverhältnis. Das Modell schafft einen klar geregelten Weg vom Einstieg bis zur möglichen Eigentumsübernahme – strukturiert, nachvollziehbar und langfristig ausgerichtet.
Direkt & ohne klassische Maklerkosten
Der Erwerb erfolgt ohne provisionsgetriebene Maklerstruktur. Statt einer üblichen Maklercourtage fällt eine klar definierte Bearbeitungsgebühr von 1% für Strukturierung und Organisation an – transparent, nachvollziehbar und planbar kalkuliert.
Direkt & ohne klassische Maklerkosten
Der Erwerb erfolgt ohne provisionsgetriebene Maklerstruktur. Statt einer üblichen Maklercourtage fällt eine klar definierte Bearbeitungsgebühr von 1% für Strukturierung und Organisation an – transparent, nachvollziehbar und planbar kalkuliert.
Direkt & ohne klassische Maklerkosten
Der Erwerb erfolgt ohne provisionsgetriebene Maklerstruktur. Statt einer üblichen Maklercourtage fällt eine klar definierte Bearbeitungsgebühr von 1% für Strukturierung und Organisation an – transparent, nachvollziehbar und planbar kalkuliert.
Unser Antrieb
Unser Antrieb
Unser Antrieb
Warum wir dieses
Modell entwickelt haben
Die Idee
Viele Menschen standen beim Thema Immobilie zwischen Mieten und Kaufen vor hohen Hürden. Unser Ziel war es, einen verständlichen und fairen Zugang zu schaffen. Unsere Motivation ist es, ein Modell mit klaren Regeln, transparenten Abläufen und ohne Entscheidungsdruck anzubieten — nachvollziehbar, strukturiert und langfristig gedacht.
Die Idee
Viele Menschen standen beim Thema Immobilie zwischen Mieten und Kaufen vor hohen Hürden. Unser Ziel war es, einen verständlichen und fairen Zugang zu schaffen. Unsere Motivation ist es, ein Modell mit klaren Regeln, transparenten Abläufen und ohne Entscheidungsdruck anzubieten — nachvollziehbar, strukturiert und langfristig gedacht.
Die Idee
Viele Menschen standen beim Thema Immobilie zwischen Mieten und Kaufen vor hohen Hürden. Unser Ziel war es, einen verständlichen und fairen Zugang zu schaffen. Unsere Motivation ist es, ein Modell mit klaren Regeln, transparenten Abläufen und ohne Entscheidungsdruck anzubieten — nachvollziehbar, strukturiert und langfristig gedacht.
Transparenz & Sicherheit:
Transparenz & Sicherheit:
Klare gesellschaftsrechtliche Struktur
Klare gesellschaftsrechtliche Struktur
Notariell und vertraglich abgesichert
Notariell und vertraglich abgesichert
Transparente Kostenstruktur
Transparente Kostenstruktur
Einheitliche Regeln für alle Teilnehmenden
Einheitliche Regeln für alle Teilnehmenden
Rechtlich sauber aufgebautes Modell
Rechtlich sauber aufgebautes Modell
Einordnung
Einordnung
Einordnung
Ein Modell für klare Wegestatt Unsicherheit
Geeignet für:
Personen, die langfristig Eigentum anstreben
Menschen, die eine strukturierte Alternative zwischen Miete und Kauf suchen
Interessierte, die transparente Regeln und klare Abläufe schätzen
Personen, die einen planbaren Weg zum Immobilienerwerb bevorzugen
Nicht geeignet für:
Personen mit kurzfristiger Kaufabsicht
Menschen die bereits eine Immobilie besitzen
Käufer, die sofort Eigentum erwerben möchten
Interessenten, die keine Beteiligungsstruktur oder gemeinschaftliche Organisation möchten
FAQ
FAQ
FAQ
Häufige Fragen
zum Beteiligungsmodell
Entstehen Kosten bei der Reservierung?
Die Reservierung selbst ist zunächst unverbindlich. Verbindliche Beiträge entstehen erst, wenn alle Anteile vollständig reserviert sind und die GbR gegründet wird. Alle Schritte und Kosten sind dabei transparent geregelt.
Wie funktioniert das Auswahlverfahren?
Sobald alle 100 Anteile reserviert sind, schließen sich die Teilnehmer zu einer gemeinsamen Gesellschaft zusammen. Diese Gesellschaft erwirbt die Immobilie. Anschließend wird in einem transparent organisierten Verfahren ein Teilnehmer ermittelt, der die Immobilie im Rahmen des vorgesehenen Mietkaufmodells nutzt. Das Verfahren wird gemeinschaftlich durchgeführt und folgt klar definierten Regeln.
Ist Centimmo ein Makler oder Anlageberater?
Nein. Centimmo strukturiert das Verfahren, vermittelt aber keine Anlageberatung.
Wie geht es nach der Zuteilung weiter?
Nach der Zuteilung stellt die GbR die Immobilie dem ermittelten Teilnehmer zur Nutzung zur Verfügung. Der Mietkaufvertrag beginnt gemäß den zuvor festgelegten Regeln.
Für wen ist das Modell nicht geeignet?
Das Modell richtet sich ausschließlich an Personen ohne bestehendes Wohneigentum. Nicht geeignet ist es daher für Personen, die bereits Immobilien besitzen, eine klassische Einzelfinanzierung bevorzugen oder kein Interesse an einer gesellschaftsrechtlichen Beteiligung haben..
Entstehen Kosten bei der Reservierung?
Die Reservierung selbst ist zunächst unverbindlich. Verbindliche Beiträge entstehen erst, wenn alle Anteile vollständig reserviert sind und die GbR gegründet wird. Alle Schritte und Kosten sind dabei transparent geregelt.
Wie funktioniert das Auswahlverfahren?
Sobald alle 100 Anteile reserviert sind, schließen sich die Teilnehmer zu einer gemeinsamen Gesellschaft zusammen. Diese Gesellschaft erwirbt die Immobilie. Anschließend wird in einem transparent organisierten Verfahren ein Teilnehmer ermittelt, der die Immobilie im Rahmen des vorgesehenen Mietkaufmodells nutzt. Das Verfahren wird gemeinschaftlich durchgeführt und folgt klar definierten Regeln.
Ist Centimmo ein Makler oder Anlageberater?
Nein. Centimmo strukturiert das Verfahren, vermittelt aber keine Anlageberatung.
Wie geht es nach der Zuteilung weiter?
Nach der Zuteilung stellt die GbR die Immobilie dem ermittelten Teilnehmer zur Nutzung zur Verfügung. Der Mietkaufvertrag beginnt gemäß den zuvor festgelegten Regeln.
Für wen ist das Modell nicht geeignet?
Das Modell richtet sich ausschließlich an Personen ohne bestehendes Wohneigentum. Nicht geeignet ist es daher für Personen, die bereits Immobilien besitzen, eine klassische Einzelfinanzierung bevorzugen oder kein Interesse an einer gesellschaftsrechtlichen Beteiligung haben..
Entstehen Kosten bei der Reservierung?
Die Reservierung selbst ist zunächst unverbindlich. Verbindliche Beiträge entstehen erst, wenn alle Anteile vollständig reserviert sind und die GbR gegründet wird. Alle Schritte und Kosten sind dabei transparent geregelt.
Wie funktioniert das Auswahlverfahren?
Sobald alle 100 Anteile reserviert sind, schließen sich die Teilnehmer zu einer gemeinsamen Gesellschaft zusammen. Diese Gesellschaft erwirbt die Immobilie. Anschließend wird in einem transparent organisierten Verfahren ein Teilnehmer ermittelt, der die Immobilie im Rahmen des vorgesehenen Mietkaufmodells nutzt. Das Verfahren wird gemeinschaftlich durchgeführt und folgt klar definierten Regeln.
Ist Centimmo ein Makler oder Anlageberater?
Nein. Centimmo strukturiert das Verfahren, vermittelt aber keine Anlageberatung.
Wie geht es nach der Zuteilung weiter?
Nach der Zuteilung stellt die GbR die Immobilie dem ermittelten Teilnehmer zur Nutzung zur Verfügung. Der Mietkaufvertrag beginnt gemäß den zuvor festgelegten Regeln.
Für wen ist das Modell nicht geeignet?
Das Modell richtet sich ausschließlich an Personen ohne bestehendes Wohneigentum. Nicht geeignet ist es daher für Personen, die bereits Immobilien besitzen, eine klassische Einzelfinanzierung bevorzugen oder kein Interesse an einer gesellschaftsrechtlichen Beteiligung haben..
Die Centimmo Formel
Die Centimmo Formel
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Mietkauf neu definiert
Beteiligung
Gemeinschaft
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